Дмитрий ГУЛИН
То, чего на белом свете вообще не может быть…
Участниками уникальной в своем роде истории стали жильцы дома №133 по улице Ленина в Кузнецке. Однако радости это им не доставляет, ведь работу, которой не было, «управляйка» оплатила себе из их кармана.
Многоквартирный 4-этажный дом на окраине Кузнецка для второго по величине города Пензенской области нетипичен. Располагается он посреди района малоэтажной застройки. В конце 80-х старые домишки там планировалось снести, а их жильцов расселить в благоустроенные квартиры.
Но приступить к реализации плана не успели. Освободили только один участок, где заложили фундамент под многоэтажку. И грянули 90-е.
После нескольких лет простоя новый собственник недостроенного здания завершил работы – шел 1995 год.
Дом получился, мягко говоря, не очень. Так качество выполненных работ – крайне низкое. Для информации скажем, что по прошествии всего 20 лет состояние крыши было признано аварийным – уровень износа около 80 процентов! В этом году там должны провести работы по капитальному ремонту.
По непонятным причинам к газовым сетям дом подключен не был. Готовили еду кузнечане на электрических плитах. Зато теплоснабжение было центральное. Впрочем, это весьма спорное удовольствие.
В отопительный период размер коммунальных платежей пензенцев практически удваивается. И не столь важно, виноваты в этом дырявые сети или низкий КПД наших больших и малых ТЭЦ. Известно, что в случае перехода домов на индивидуальное отопление плата за тепло (за газ) снижается, как минимум, вдвое. Вот только недешевое это удовольствие – перевод дома с центрального на индивидуальное отопление.
Согласно ФЗ №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения муниципального образования относится организация электро-, газо- водо- и теплоснабжения населения. Содержать котельную в этой части Кузнецка нынешней мэрии крайне невыгодно. Поэтому чиновники всячески подталкивали жильцов дома к переходу на индивидуальные котлы. Пообещали поддержать финансово: полмиллиона рублей на установку внешней вытяжки – на приставные дымоходы, да еще треть миллиона на внешнюю подводку газа к дому с разводкой по квартирам.
Однако про вытяжку быстро забыли. Ее устанавливали жильцы за свои деньги. В результате работы обошлись в значительные суммы от 100 до 150 тысяч рублей с квартиры. Но куда деваться – пошли в банк за кредитами.
22 июля 2015 года Ирина Гришенкова, старшая по дому №313 по улице Ленина, направила в адрес директора МУП «Гортеплосеть» заявление, что в связи с газификацией их дома и установкой внутриквартирных индивидуальных котлов производить опрессовку системы отопления, а также ремонтировать бойлер не требуется.
Однако уже 28 июля бригада сантехников явилась к их дому. Кузнечане под предводительством старшей по дому еще раз обозначили свою позицию, заявив, что от опрессовки они отказываются.
А через несколько дней получили письмо от 29 июля 2015 года за подписью директора управляющей компании ООО «РЭУ»…
«Доводим до вашего сведения, что до отопительного сезона осталось чуть более двух месяцев, что является очень коротким сроком для проведения работ по установке индивидуального отопления в каждую квартиру. Просим вас взвесить указанные обстоятельства и угрозу отсутствия отопления в холодный период.
Поскольку собственники помещений вашего дома препятствуют выполнению работ, вся ответственность по обеспечению жителей дома отоплением в осеннее-зимний период возлагается на лиц, непосредственно осуществляющих действия по недопущению работников обслуживающей организации к системе отопления МКД.
Для обоснования данных действий вам необходимо предоставить протокол общего собрания собственников помещений с голосованием по вопросу отказа от ремонта бойлера, опрессовки системы отопления и прочих работ, связанных с подготовкой дома к отопительному периоду…»
Согласно протокола общего собрания собственников от 30 июля, данное требование было выполнено.
Работы по переводу дома на индивидуальное отопление затянулись. Запустили новые котлы только в первых числах ноября. И люди, что называется, сразу почувствовали разницу. Похолодало на улице – прибавили тепла, потеплело – убавили мощность, а то и вовсе отключили котел. А плата за отопление снизилась.
Выстроить деловые отношения с управляющей компанией им не удалось. С 1 декабря 2015 года они сменили ее. Но уйти хотели не просто так, а вернув часть средств, оплаченных по строке содержание и ремонт жилья, которые не были использованы по целевому назначению.
Ведь той же опрессовки системы отопления дома не было, потому как систему отопления демонтировали!
Но не тут-то было! На соответствующее заявление жильцов директор ООО «РЭУ» (новый руководитель старой «управляйки») ответил, что «все работы по подготовке к осенне-зимнему периоду выполнены». На все работы имеются акты промывки, гидравлических испытаний, а также имеется паспорт готовности к сезону внутридомовых сетей.
В распоряжении редакции имеется копия акта «гидравлического испытания трубопровода системы теплопотребления» от 19 августа 2015 года. В нем написано, что давление в трубах доведено до 6 атмосфер и в течение 10 минут деформаций и протечек не обнаружено.
Хочется спросить: на каких сетях производились эти испытания? На стояках теплоснабжения, что жильцы демонтировали в начале августа?
С заявлениями жильцов пензенских многоэтажек о том, что управляющие компании отчитываются о проведенных работах по промывке и опрессовке системы отопления, а фактически эти работы не выполняют, мы сталкиваемся ежегодно по многу раз. Но чтобы коммунальщики готовили к зиме сети теплоснабжения, которые уже частично срезаны – такое слышим впервые. И не без оснований полагаем, что данными «испытаниями» должны заняться правоохранительные органы.
«Новая социальная газета», №30, 18 августа 2016 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.
