Снять коттедж на первомайские праздники

ПензаТренд

KON

КУЛЬТУРА ПЕНЗЫ

I Музыкально-поэтический фестиваль

Вечер Алексея Александрова

Вечер "На Энцелад!"

 Встреча "Время верлибра"

Творческий вечер Марии Сакович

Вечер "В начале было слово"

Встреча "Абсурд. Логика алогизма"

Вера Дорошина "Слова на ветру"

СПОРТ ПЕНЗЫ

РЕКЛАМА

Деньги до домов не доходят. И никто не виноват

Дмитрий ГУЛИН

Назначенная мэрией временная обслуживающая организация только собирает деньги

 

По официальной информации в Пензе чуть более 2,5 тысяч многоквартирных домов. Это и старые одноэтажные бараки, и высотки-новостройки.
На начало года 1760 многоквартирных домов находились под управлением управляющих организаций (всего лицензии на управление МКД имеют более 140 управляющих компаний). Немалая доля многоэтажек находится под управлением ТСЖ и ЖСК. Еще примерно по 100 многоквартирным домам, по тем или иным причинам оставшимся без управления, администрацией Пензы была определена временная управляющая организация – ЖЭМУП №7. Та самая, в отношении которой с конца января 2021 года, по делу о несостоятельности (банкротстве), введена процедура наблюдения.
По логике муниципалитета, основанной, безусловно, на каких-то Законах или подзаконных актах, все многоквартирные дома в Пензе должны обслуживаться некой коммунальной организацией. Если собственники не выбрали таковую – согласно постановлению мэрии от июня 2015 года – «О режиме функционирования Пензенского городского территориального звена территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и определения временной обслуживающей организации по содержанию и ремонту общего имущества отдельных МКД на территории Пензы» – им назначается компания для временного управления.
По какому принципу для этого было выбрано ЖЭМУП №7 нам неизвестно. Но, как показывает практика, никаких работ, кроме аварийных (да худо-бедно уборки территории) эта муниципальная «управляйка» никогда не производила. При этом счета на оплату своих услуг выставляла в полном объеме.
Размер платы за содержание и ремонт жилья в МКД в Пензе устанавливается на общем собрании собственников и прописывается в договоре управления. По сложившейся многолетней практике он равен размеру «платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда», который устанавливается мэрией Пензы.
Напомним, что размер платы за содержание и ремонт отличается по видам имеющихся в МКД благоустройств – наличие или отсутствие горячей воды, централизованного отопления, газовых водонагревательных колонок, мусоропровода, лифта и т.п. При этом плата установлена в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №290 – с учетом минимального перечня услуг, работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД. Это весьма объемный документ о том, как коммунальной компании надлежит обращаться с общим имуществом МКД, поэтому приведем лишь несколько цитат.
Например, «проверка кровли на отсутствие протечек». Обратите внимание, как сформулировано: не «устранение протечек», а «проверка на отсутствие». А вот еще – «влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек…» А еще написано, вообще, удивительное – «мытье окон». Вы представляете – окна в подъезде?!
И все это, как бы, заложено в тарифе, потому как находится в «минимальном перечне».
Приведем еще одну цитату из Перечня: «проверка состояния помещений подвалов…, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений…»
Что делает ЖЭМУП №7? А ничего этого не делает.
«При обследовании подвального помещения многоэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома… установлено, нарушение требований ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а именно: обнаружено частичное подтопление, местами подвал захламлен мусором…»
Это цитата из судебного решения, которым ЖЭМУП №7 был оштрафован на 10 тысяч рублей. Заметим, что коммунальщики без малого два года обслуживали дом, но ничего по дому не делали. Только печатали квитанции, да раскидывали их по почтовым ящикам.
Да и вряд ли влепили бы коммунальщикам «горчичник» штрафа, если бы жильцы не пожаловались в Управление Роспотребнадзора.
А с другой стороны, что-нибудь от этого изменилось? Да нет, конечно! Как работали по аварийным вызовам, так и не занимались текущим ремонтом!
Сами чиновники муниципалитета, давая характеристику такому «управлению», пишут: «…В 2020 году относительно предыдущего года количество многоквартирных домов, оставшихся без управления, стало меньше, что положительно сказалось на состоянии жилищного фонда…»
То есть, читая между строк – работа назначенной мэрией Пензы «управляйки» негативно сказывается на состоянии жилищного фонда!
И это нормально?
Да, раз собственники жилья сами не чешутся! А муниципалитет, со своей стороны, проводит конкурсные процедуры на право заключения договора на управление многоквартирными домами…
Еще один аспект – в какую сумму обходится гражданам такое «содержание и ремонт» жилья. А в полную сумму! Как по-настоящему!
Причем, отказаться от этой платы практически невозможно. Особенно это актуально для получателей субсидий на оплату ЖКУ – раз не заплатил – получил отказ в ее начислении.
Придется платить. Даже когда компания, набрав долгов, уйдет на банкротство.


«Новая социальная газета», №7, 1 апреля 2021 г. Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ». Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. Куприна/Сборная, 1/2А. Тел./факс.: 56-14-91.

Просмотров: 18

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить


МУЗЫКА ПЕНЗЫ

Алина Викман. "НЕ ЗИМА"

Миша Хорев. "ГИМНАСТКА"

ИСКУССТВО ПЕНЗЫ

Михаил Мамаев. Амбротипия

ФОТО ПЕНЗЫ

  • Разлинованный закат
  • Автор граффити - Блот
  • Ожидание
  • Фотоотчёт концерта "Йорш", 25 февраля 2014 года. Автор фото - Дмитрий Уваров.
  • «Маэстро». Автор Виталий Истюнин

www.penzatrend.ru

© 2013-2015 PenzaTrend
Журнал о современной Пензе. 
Афиша Пензы в один клик.

Использование материалов возможно
только при наличии активной гиперссылки
на источник, который не закрыт для индексации.

© 2013-2015 PenzaTrend Журнал о современной Пензе.
Афиша Пензы в один клик.