Снять коттедж на первомайские праздники

ПензаТренд

KON

КУЛЬТУРА ПЕНЗЫ

I Музыкально-поэтический фестиваль

Вечер Алексея Александрова

Вечер "На Энцелад!"

 Встреча "Время верлибра"

Творческий вечер Марии Сакович

Вечер "В начале было слово"

Встреча "Абсурд. Логика алогизма"

Вера Дорошина "Слова на ветру"

СПОРТ ПЕНЗЫ

РЕКЛАМА

Зачем менять ТСЖ на управляйку?

Дмитрий ГУЛИН

 

Дом №3 по улице 65-летия Победы был введен в строй в начале 2011 года. Болотистая местность, недочеты при проектировании – дом начал оседать еще на этапе строительства. Вместо многоуровневого паркинга, рядом – микростоянка, не вмещающая и десятой доли автомашин собственников почти 400 квартир этого
8-подъездного дома.
По словам жильцов дома, не повезло им и с управляющей компанией. Вместо системной работы, от ООО «УК «Комфорт Девелопмент» были лишь аварийные: устранение прорывов и засоров. Куда уходили немалые деньги, которые жильцы почти 8 лет вносили на содержание и ремонт этой новостройки – можно только догадываться. В начале 2018 года долги потянули «уошку» в яму банкротства…
В конце апреля 2018 года было зарегистрировано ТСЖ «Дом №3» – для управления многоквартирным домом №3 по улице 65-летия Победы. Как велись работы по содержанию дома, как сложились отношения у руководства ТСЖ с активной частью собственников жилья в доме – мы не знаем. Но, видимо, в какой-то момент что-то пошло не так.
В ноябре 2019 года, по инициативе Любови У. – собственницы жилья в доме – было инициировано внеочередное общее собрание собственников по вопросу смены формы управления домом и выбора управляющей компании.
В качестве альтернативы ТСЖ Любовь У. предложила соседям по дому управляющую компанию – ООО «Федеральная управляющая компания». Голосование проходило в очно-заочной форме.
29 ноября состоялась очная часть собрания. Сообщается, что на ней присутствовали несколько человек, в том числе, представители ООО «Федеральная управляющая компания». Примечательно, что из присутствующих на собрании собственников помещений МКД пожелали зарегистрироваться только 2 человека, это Любовь У. и  гражданка Е.
В период проведения заочного голосования – с 29 ноября по 25 декабря 2019 года – ООО «Федеральная управляющая компания» было организовано несколько групп лиц, которые ходили по квартирам, раздавали бюллетени для голосования собственникам, а также собирали заполненные бланки бюллетеней.
Такие же группы лиц были организованы и ТСЖ. Но «штыков» у них было меньше. Поэтому представителями ТСЖ «Дом №3» было собрано только 165 бюллетеней для голосования от собственников жилья в МКД.
25 декабря собственница жилья в МКД Ольга И., совместно с управляющим ТСЖ М., сдала Любови У. лично 165 бюллетеней для передачи счетной комиссии. Под видеозапись. Инициатор собрания приняла эти бюллетени, при этом, не расписалась в описи.
А позднее выяснилось, что при подведении итогов голосования данные бюллетени по неизвестным причинам посчитаны не были!
Количество голосов каждого собственника отдельного помещения определяется, исходя из расчета, что 1 голос каждого собственника соответствует 1 квадратному метру общей площади принадлежащего ему помещения.
Итоги собрания были оформлены протоколом от 26 декабря 2019 года, из которого следует, что собственники жилья в МКД приняли положительные решения по всем вопросам повестки дня!
«Как следует из данного протокола, общее количество голосов собственников МКД – 20 825,6 квадратных метра, общее количество голосов собственников помещений МКД, принявших участие в голосовании – 11 145,07 квадратных метра, что составляет 53,51 процента. Кворум имеется…»
26 декабря 2019 документы внеочередного общего собрания собственников МКД в подлинном экземпляре на 395 листах был направлены в ООО «Федеральная управляющая компания». В тот же день компания направила нарочно подлинники документов в Госжилстройтехинспекцию Пензенской области. 30 декабря 2019 года были внесены изменения в реестр лицензий – МКД №3 по улице 65-летия Победы включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «Федеральная управляющая компания».
По подсчетам Ольги И., 165 бюллетеней, заполненных собственниками жилья в МКД (которые не были учтены при подсчете голосов), в сумме составляли 5 877,79 квадратных метров жилья в доме. То есть, волеизъявление, по меньшей мере, трети собственников, принявших решение в голосовании, не было учтено!
Ольга И. обратилась в суд с исковым требованием о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, оформленных протоколом от 26 декабря 2019 года, недействительными…
С конца января 2020 года, по инициативе Ольги И., проводилось общее собрание собственников жилья в МКД №3 по улице 65-летия Победы в очно-заочной форме. По итогам собрания – голосования был оформлен протокол от 2 марта.
В общем собрании приняли участие собственники 11 807,15 квадратных метров жилья в МКД. Из них за управление домом ТСЖ проголосовало 8 889,12 квадратных метров.
Собственники жилья отменили декабрьское решение 2019 года о смене формы управления МКД и приняли решение о возвращении к управлению домом ТСЖ «Дом №3».
С исковым заявлением в суд – об отмене решений общего собрания собственников помещений в МКД №3 по улице 65-летия Победы, оформленных протоколом от 2 марта 2020 года – обратилась и Любовь У.
Вступившим в силу решением Октябрьского районного суда Пензы от 19 июня 2020 года, признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений в МКД №3 по улице 65-летия Победы, зафиксированные в протоколе от 2 марта 2020 года общего собрания собственников помещений по вопросам повестки дня: 2, 3, 14.
Однако решением Октябрьского районного суда Пензы от 16 марта 2020 года, оставленным без изменения 21 июля 2020 года судебной коллегией по гражданским делам Пензенского областного суда, решения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД №3 по улице 65-летия Победы, оформленные протоколом общего собрания от 26 декабря 2019 года, признаны недействительными.

 

«Новая социальная газета», №22, 26 ноября 2020 г. Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ». Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. Куприна/Сборная, 1/2А. Тел./факс.: 56-14-91.

Просмотров: 104

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить


МУЗЫКА ПЕНЗЫ

Алина Викман. "НЕ ЗИМА"

Миша Хорев. "ГИМНАСТКА"

ИСКУССТВО ПЕНЗЫ

Михаил Мамаев. Амбротипия

ФОТО ПЕНЗЫ

  • Автор Денис Коробков. Серия картин ВКУСНЫЕ ВЕЩИ
  • Московская, 69. В наличии и на заказ: платья, форма, офисная одежда
  • Описание: Московская, 69. В наличии и на заказ: платья, форма, офисная одежда
  • Пенза, Московская, 69. В наличии и на заказ: школьная форма, платья
  • Московская, 69. В наличии и на заказ: платья, форма, офисная одежда
  • Описание: Московская, 69. В наличии и на заказ: платья, форма, офисная одежда
  • enigma sura
  • Описание: Фитнес-клуб Энигма Сура (на базе ДВС)

www.penzatrend.ru

© 2013-2015 PenzaTrend
Журнал о современной Пензе. 
Афиша Пензы в один клик.

Использование материалов возможно
только при наличии активной гиперссылки
на источник, который не закрыт для индексации.

© 2013-2015 PenzaTrend Журнал о современной Пензе.
Афиша Пензы в один клик.