Дмитрий ГУЛИН
Ожидаемые последствия игнорирования потребности в капитальном ремонте
Здание бывшего общежития завода «Химмаш» – дом №10 по улице Кулибина – продолжает разрушаться. Около 6 часов вечера 16 февраля частично обрушилась торцевая стена в левом крыле на уровне 4-го этажа. И это, безусловно, только начало аварий в этом здании в 2018 году.
В состоянии постоянной аварийности здание находится более десяти лет. ЖЭК, а затем управляющие компании предпочитали закрывать на это глаза. И винить, не без оснований, в бедах самих жильцов.
Следует вспомнить, что весной 2013 года развалился фасад здания в правом крыле здания. Тогда за счет бюджета был произведен капитальный ремонт. Но проделанных работ было явно недостаточно. Ведь кроме крупного разрушения стены в одной части, по периметру здания – на уровне пятого этажа – уже начались локальные разрушения кирпичной кладки из-за протечек с крыши. Но восстановительными работами на этих участках никто не занимался. В результате, спустя три года, разрушенными оказались целые участки внешней кирпичной кладки. В первую, еще зимнюю, оттепель 2017 года небольшие разрушения обернулись масштабным обрушением – на этот раз в левом крыле здания. Правда, осыпалась только наружная часть кладки.
Чтобы здание не сложилось, как карточный домик, власти Пензы установили в этой части поддерживающие подпорки. Но вкладывать деньги в восстановление фасада здания не стали. А зачем? Ведь заключением межведомственной комиссии от 01.12.2015 дом признан аварийным со сроками отселения собственников и нанимателей жилых помещений до 31.12.2026 года. И ждать-то осталось всего – чуть больше 3 тысяч дней!
Сейчас, конечно, уже меньше.
Казалось бы, очевидно, что разрушение здания продолжится. И новое ЧП там – только вопрос времени. Однако вот что сообщает нам пресс-служба мэрии.
«…На место выехала рабочая группа под руководством главы администрации города Виктора Кувайцева. Члены рабочей группы, прибыв на место, увидели следующую картину. В пятиэтажном доме (бывшем общежитии) 261 жилое помещение. Стены подъезда, где нарушена кладка, имеют повреждения с 5-го до 1-го этажа.
Помещение, где частично насквозь нарушена кирпичная кладка торцевой стены на уровне 4-го этажа, представляет собой ванную комнату, где жильцы установили стиральные машины, которые не подключены к канализации, поэтому отработанная вода выливается на стены, стекает на пол, где есть отверстие для сбора воды. Эта ситуация сохраняется длительное время, в результате стены и перекрытия здания намокли, потеряли устойчивость и под действием низких температур стали разрушаться…»
Вина жильцов в разрушении стены здания, безусловно, есть. Обратите внимание на фотографии. На первой – помещение той самой «ванной», но на 5-м этаже. Вода, которая льется через край раковины, собирается в канализационное отверстие на полу. При этом, естественно, намокают стены. Вот только такую «конструкцию» здание имеет еще со времен постройки. И в течение сорока лет к столь катастрофическим последствиям не приводило. Пока там вовремя производился текущий ремонт.
В субботу рабочие управляющей компании ЖЭМУП №7 выполнили «восстановительные работы по предотвращению дальнейшего разрушения жилого дома» – на фотографии. Проще говоря, пристроили внутри помещения «ванной» стену из пеноблока. А в оконный проем вставили кусок пенополистирола.
– Это первичные меры безопасности, которые не позволят перемерзнуть коммуникациям. В дальнейшем управлением ЖКХ будет заключен контракт на первичные противоаварийные мероприятия по установке распорок в МКД для снятия нагрузки с кирпичной кладки торцевой стены, – сообщил Андрей Гришин.
Заметьте – о ремонте и восстановлении стены здания речь не идет вовсе.
В субботу о проделанной работе по данному ЧП сообщила прокуратура Пензенской области. Отмечается, что по результатам рассмотрения представления, внесенного прокуратурой Ленинского района Пензы еще в январе 2018 года, администрация Пензы подготовила проект постановления, согласно которому сроки отселения жильцов аварийного дома на Кулибина были снижены до 31.12.2022…
В день обрушения стены работники прокуратуры также побывали на месте. Примечательно, что в оценках причин, приведших к ЧП, их мнение разнится с позицией мэрии. По их мнению, частичное обрушение кирпичной кладки дома – результат «неудовлетворительного технического состояния многоквартирного дома, критический износ его несущих конструкций».
16 февраля в адрес главы администрации города Пензы прокурором Ленинского района внесено представление «об устранении нарушений жилищного законодательства с требованием о незамедлительном принятии мер по расселению жильцов дома и ограничению доступа к зданию».
Постановлением мэра Пензы Виктора Кувайцева, с понедельника 19 февраля на территории дома №10 по улице Кулибина введен режим повышенной готовности. Введение данного режима дает основание муниципалитету расходовать средства из резервного фонда городского бюджета.
Сообщается, что такая необходимость возникла после «проведения обследования состояния конструкций стен дома».
– За прошедший год состояние дома ухудшилось, и возможность его дальнейшего восстановления стоит под вопросом, – приводит пресс-служба мэрии слова руководителя организации, проводившей обследование здания.
– Весной ситуацию может усугубить движение грунта, нам нужно поторопиться, чтобы обеспечить безопасность жителей, – добавляет Виктор Кувайцев.
«Новая социальная газета», №7, 22 февраля 2018 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.
