Дмитрий ГУЛИН
Состояние подъездов многих, если не большинства, пензенских многоэтажек оставляет желать лучшего. Облупившаяся краска на стенах, испещренная цитатами из песен рок-идолов середины 90-х, а то и еще что похуже – вроде сожженных еще при президенте Ельцине выключателей, из которых веером торчит наспех заизолированная еще при президенте Медведеве проводка. И это при том, что ежемесячно управляющая компания получает на содержание и ремонт – подчеркну – содержание и текущий ремонт общего имущества дома, к которому относится и подъезд – по меньшей мере, 18,11 рубля с квадратного метра вашей квартиры.
Замечу, что устные обращения к должностным лицам «управляек», с просьбами привести подъезды в надлежащее состояние, как правило, к желаемому результату не приводят. В лучшем случае – выслушают и посочувствуют, а то и пообещают. Но наверняка не исполнят, ведь на капитальный ремонт денег нет! Стоп, какой капитальный?
«А мне сказали, что мы стоим в очереди на 2025 год – тогда и сделают!»
Беспредел? Безусловно! И мы еще разберемся отдельно с «деятелем» УОшки, который отправил нашу читательницу «в будущее».
Что делать? Писать.
Для начала претензию в «управляйку» с требованием привести подъезд – общедомовое имущество – в надлежащее состояние, сделав ссылку на постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Пункт 3.2.9. «Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа…»
Содержать в надлежащем виде вашу собственность – это ОБЯЗАННОСТЬ управляющей компании, за которую она с вас берет деньги.
Учитывая то, что 80 процентов городских «управляек» пришли в 2015 году, после банкротства УОшек, аффилированных с ООО «Гук», уверен, что коммунальные начальники будут пенять на малый срок управления и отсутствие денег на такие работы. Но, учтите, что это не аргумент, ведь они же ежемесячно забирают почти шестую часть внесенной вами платы за «содержание и ремонт» – на «управление» (а если вы задерживаете по каким-то причинам – начисляют пеню, не спрашивая вас о причине, не сочувствуют трудному финансовому положению) – вот пусть и управляют или уходят с рынка.
Обращаю ваше внимание, что претензию нужно писать в свободной форме и в двух экземплярах, один из которых необходимо, зарегистрировав в УОшке, оставить себе.
Продолжение следует.
«Новая социальная газета», №5, 8 февраля 2018 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.
