Дмитрий ГУЛИН
Как сквер дали нарезать на куски, но не дали «откусить»
Расследование скандальной застройки территории около сквера «Три гвоздики» с каждым днем обрастает все более нелицеприятными подробностями. В распоряжении редакции оказалось сразу несколько документов, проливающих свет на процесс превращения части сквера в придаток к земельному участку, отданному под строительство коммерческой недвижимости.
18 марта 2010 года небольшой участок земли между девятиэтажным домом №37 по улице Карпинского (бывший магазин «Узбекистан») и сквером «Три гвоздики» был передан в аренду некоему субъекту права. На данном участке подразумевалось строительство безвестной коммерческой недвижимости. Какой именно – нам выяснить не удалось. Спустя полтора года – 28 октября 2011 года – между «субъектом» и гражданином Лисоволом С.Ю. был заключен договор уступки прав и обязанностей на этот земельный участок.
В течение последующих пяти лет, с 2010-2015, уже от территории сквера, невесть каким образом, отрезали три участка земли. На кадастровой карте они обозначены номерами «:10410», «:10409», «:10412». Разрешенное использование – для благоустройства прилегающей территории. Сам собой возникает вопрос: «Какой территории?» Может быть, для благоустройства территории сквера? Но это – чушь! Получается, для благоустройства коммерческой недвижимости, которую будут строить на выделенном тут же участке!
Заметим, что по действующему законодательству арендатор, а уж тем более собственник земельного участка, вполне может претендовать на располагающуюся рядом землю, принадлежащую муниципалитету. Так сказать, для расширения. И если она ничем не обременена.
Пользуясь данным правом, в последнее десятилетие в Пензе предприниматели прирезали к своим земельным наделам немало дорогой городской земли. Примеров масса: самые яркие на виду – когда на месте мини-магазинов, за счет вырубки посаженных жильцами соседних многоэтажек деревьев, вырастают торговые центры. И все это – в рамках Закона.
То есть, рассуждая, мы можем предположить, что когда из территории сквера формировались три вышеназванных земельных участка, делалось это на перспективу приобретения их собственником или арендатором земли под коммерческой недвижимостью.
Вот только деревья сквера, росшие на отмежеванной под «благоустройство прилегающей территории» участках земле, не позволили бы расширить участок…
…В конце марта 2015 года под покровом ночи в сквере «Три гвоздики» была срезана кора с 23 деревьев, а порезы густо засыпаны солью. Вандалы явно рассчитывали, что деревья после такой обработки погибнут.
Примечательно, что покалеченные деревья находятся на территории, непосредственно примыкающей к участку, выделенному под строительство коммерческой недвижимости.
То, что это было совершено из хулиганских побуждений, крайне маловероятно. Слишком трудоемко для простой хулиганской выходки. И слишком организованно.
Is fecit cui prodest? – «Сделал тот, кому выгодно?»
Приехавший на место ЧП тогдашний мэр Пензы Юрий Кривов заявлял, что этот «факт вандализма стал надругательством над памятью тех, кто защищал страну от фашизма и пожертвовал своей жизнью» и «данный поступок не должен остаться без последствий для его авторов и исполнителей…»
Но, чего и следовало ожидать, виновных не нашли.
Зато, наконец, привели в порядок сквер, обустроенный к 35-летию Победы в Великой Отечественной войне. Деревья выходили местные жители и работники МУПа «Зеленое хозяйство».
Постановлением от 8 июля 2016 года, за подписью исполняющего обязанности главы администрации Пензы С.В. Волкова, был утвержден «Проект межевания территории, ограниченной улицами Карпинского, Леваневского, территорией жилых домов №33, №33а по улице Карпинского». Примечательно, что принят он был в соответствии с постановлением администрации Пензы от 28.10.2015 №1807.
Данным документом было изменено разрешенное использование вышеназванных земельных участков: «:10410», «:10409», «:10412». «Для благоустройства прилегающей территории» изменили на откровенное – «Благоустройство к объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках».
То есть, за счет территории сквера «благоустраивается» объект капстроительства!
Примечательно, что тем же постановлением городские власти «нарезали» муниципальные земельные участки – вглубь территории – также для благоустройства капстроительства.
В августе 2016 года выездной проверкой прокуратуры Ленинского района было выявлено, что вместо разрешенного двухэтажного здания, общей площадью 324,95 квадратных метра строится махина под 2 тысячи квадратных метров. Управлением Росреестра по Пензенской области Лисоволу С.Ю. было выдано предписание об устранении нарушений. То есть, снести лишнее. Однако на тот момент Лисовол С.Ю. уже продал «объект незавершенный строительством» (по договору от 02.09.2016) двум пензенским предпринимателям.
И они благополучно достроили магазин, вплотную со сквером…
«Новая социальная газета», №19, 1 июня 2017 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.
